Сделки

Право на жилище - одно из основных конституционных прав граждан. На сегодня это - больной вопрос, даже в относительно благополучной Москве, где последние годы были отмечены значительным ростом жилищного строительства. Юристам приходится решать самые разнообразные проблемы: начиная с приобретения жилплощади и кончая ее разделом между членами семьи.

Сделки с жилой недвижимостью - особая категория договоров, которая требует серьезной юридической проработки. Легкомыслие тут может обернуться значительными материальными и моральными потерями. В своих рекламных проспектах фирмы обещают "полную безопасность сделки" и "юридическую чистоту" помещения. К сожалению, не всегда , что заявлено в рекламе соответствует действительности. Еще драматичней может сложиться ситуация, когда за Ваше дело берется так называемый "серый маклер". Ведь сделка с недвижимостью может быть оспорена по самым различным основаниям - необходимо учесть возможность притязаний семьи бывшего собственника (а особенно - несовершеннолетних ее членов), его возможных кредиторов (залог квартиры, нахождение ее под арестом и т.д.), в конце концов, не всегда бывает просто определить состав собственников того или иного жилого помещения. Нередко к юристам попадают споры между двумя покупателями одной и той же квартиры. Однако, приходится признать что, значительное число москвичей до сих пор не в состоянии приобрести квартиру в новостройке, даже на окраине столицы. В этих условиях решение жилищной проблемы в рамках муниципальных и государственных программ продолжает оставаться важнейшим способом реализации права на жилье. Речь тут, прежде всего, идет о безвозмездном предоставлении жилья отдельным категориям граждан, а также о специальных субсидиях на приобретение жилья. К сожалению, и в этих вопросах граждане зачастую демонстрируют абсолютную неосведомленность о содержании своих прав и о способах отстаивания своих законных интересов.

Мы предлагаем Вам:

• Консультации по жилищным вопросам. Все правовые вопросы, связанные с жилой недвижимостью: улучшение жилищных условий, в т.ч. за счет предоставления муниципального жилья, жилищных субсидий; приватизация (в т.ч. выбор схем приватизации, а также "расприватизация"); купля-продажа; сдача в наем; залог недвижимости и др.

• Экспертиза и разработка договоров. Мы готовы взять на себя полное юридическое сопровождение различных сделок с недвижимостью, подготовить для вас тексты договоров (или провести анализ предложенных другой стороной).